「賃貸のハウスクリーニング費用、想定より高かった…」「退去時に思わぬ請求が来て困った」そんな不安を感じていませんか？実際、ある調査では賃貸物件の退去時トラブルの多くが「クリーニングや原状回復費用」に関する内容です。
賃貸契約には“原状回復義務”があり、特約や契約内容次第で負担範囲も大きく変わります。また、【ワンルームで1万円台～3LDKで5万円超】など、部屋タイプや地域・作業範囲によって料金相場も大きく異なります。自分で掃除しても“プロの仕上がり”を求められるケースが増えており、知らないと損をするポイントが多いのが現実です。
「どこまで清掃すればいい？」「どんな業者を選ぶべき？」と迷う方も、この記事なら契約・法律・費用・トラブル解決まで一気に整理できます。
最後まで読めば、あなたが納得して選べる“正しいハウスクリーニングの知識”と、“損失回避のための判断基準”がしっかり手に入ります。今すぐ確認し、余計な出費やトラブルを回避しましょう。
ヤマケンビコウは ハウスクリーニングからビル・店舗・エアコン・定期清掃、さらに最先端のフロアメンテナンスシステムnano＋を使用したサービスを提供しています。清掃業歴28年の経験と夫婦2名体制で、人体や環境に優しい洗浄剤を使用し、傷つけずに素材本来の美しさを復元します。床やエアコンの耐久美観を高め、店舗・オフィス・クリニックでも安心して任せられる信頼性のある施工を提供します。さらに、高所ガラス清掃や外壁洗浄にも対応し、多様なニーズに応えます。
| ヤマケンビコウ | |
|---|---|
| 住所 | 〒342-0002埼玉県吉川市下内川124-1 |
| 電話 | 080-9879-2688 |
ハウスクリーニングは、賃貸物件の入居や退去時にプロが部屋を徹底的に清掃し、原状回復や快適な住環境を保つために行われます。賃貸での重要性は、次の入居者への印象や、不動産価値の維持に直結する点です。退去時のクリーニングは、通常「原状回復義務」に基づき、借主と貸主の間で清掃範囲や負担を明確にする必要があります。
原状回復の範囲は「経年劣化や通常使用による汚れは貸主負担、故意・過失や特別な汚れは借主負担」が原則です。具体的には以下のような清掃が求められます。
賃貸契約時に特約がある場合は内容を必ず確認しましょう。法律では「借主の通常使用による汚損は請求対象外」とされていますが、契約内容によっては追加費用が発生することもあります。
ハウスクリーニング費用の負担者は物件や契約内容によって異なります。近年は入居時・退去時の両方でクリーニング代が請求されるケースもあり、トラブルの原因になりやすいので注意が必要です。
| 契約タイプ | 費用負担者 | 目安費用（1K～1LDK） |
|---|---|---|
| 特約付き | 借主 | 2万～5万円 |
| 特約なし | 貸主 | 0円～ |
| エアコン清掃追加 | 借主 | 8千～1.5万円/台（場合によっては２万円以上になることもある） |
自分で清掃した場合でも、管理会社や貸主が「プロのクリーニング」を条件にしている場合は、再度費用を請求されるケースが多いです。
賃貸物件のクリーニングはトラブル回避と快適な住まいづくりの要です。契約時や退去時には費用負担や清掃範囲をしっかり把握し、不安な点は事前に確認しましょう。
賃貸物件のハウスクリーニング費用は、部屋のタイプや地域によって大きく異なります。以下の表は主な間取りごとの目安料金です。
| 間取り | 空室清掃（円） | 居住中（円） | 入居前後（円） |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 15,000〜25,000 | 20,000〜30,000 | 18,000〜28,000 |
| 1LDK/2DK | 25,000〜40,000 | 30,000〜45,000 | 28,000〜42,000 |
| 2LDK/3DK | 35,000〜55,000 | 40,000〜60,000 | 38,000〜58,000 |
| 3LDK以上 | 50,000〜80,000 | 55,000〜90,000 | 53,000〜85,000 |
地域によっては首都圏や都市部でやや高めになる傾向があります。空室・居住中・入居前後で料金が異なる理由は、家具や荷物の有無、汚れ具合、作業範囲の違いがあるためです。
ハウスクリーニングの標準プランとオプション作業の違いを整理します。
| 作業内容 | 標準プランに含む | オプション |
|---|---|---|
| キッチン・換気扇 | ◯ | |
| 浴室・トイレ | ◯ | |
| 洗面所・窓 | ◯ | |
| 床・ワックス | ◯ | |
| エアコン内部洗浄 | |
◯ |
| ベランダ高圧洗浄 | |
◯ |
| カビ・水垢除去 | |
◯ |
主要なハウスクリーニング業者のサービスを比較し、選択時のポイントをまとめます。
| 業者名 | 料金目安 | 特徴・ポイント |
|---|---|---|
| A社 | 1K:18,000円〜 | 全国対応・即日対応・口コミ高評価 |
| B社 | 1LDK:25,000円〜 | エコ洗剤使用・エアコン分解洗浄に強み |
| C社 | 2LDK:35,000円〜 | 管理会社向け割引・見積もり無料 |
選び方のポイント
事前に契約や特約内容を確認し、納得できる業者を選ぶことがトラブル防止につながります。
賃貸物件のハウスクリーニングでは、以下のようなトラブルが発生しやすいです。
背景には、管理会社やオーナー、借主の間でクリーニング範囲や金額、責任分担について認識が異なるケースが多く見られます。特に「どこまで清掃するのか」「退去時のクリーニング代は誰が負担するのか」といった点がよく問題になります。
トラブルが生じた場合、冷静に以下を確認し、段階的に対応することが重要です。
費用や内容に納得できない場合は、請求書や作業報告書の明細を確認しましょう。相場と大きく異なる場合や、契約内容に反する場合は、遠慮せず交渉することが大切です。トラブル回避のためには、証拠を残すことや、やり取りはメール等で記録を残すことも効果的です。
もちろん、管理会社や業者の対応に差があるため、「必ず対応してもらえる」とは限らないので、消費者センターでの相談や裁判も視野に入れておきましょう。
契約時には、以下の項目を必ずチェックしてください。
| 確認項目 | チェックポイント |
|---|---|
| クリーニング範囲 | 部屋・エアコン・キッチン・水回り等、具体的に明記されているか |
| 費用負担者 | 借主・貸主どちらが負担するか、明記されているか |
| 特約の記載 | クリーニング特約の内容や金額に不明点がないか |
| 費用の相場 | 相場（例：1Rで1.5万円〜2.5万円程度）と大きな差がないか |
もし不明点や納得できない点がある場合は、契約前にしっかり確認し、必要に応じて交渉しましょう。
困ったときは以下の相談窓口を活用できます。
相談前に、契約書や請求書、やり取りの記録、写真などを手元に用意しておくと、スムーズに対応が進みます。専門機関に相談することで、公平なアドバイスや解決策が得られやすくなります。
信頼できるハウスクリーニング業者を選ぶ際は、下記のチェックリストが役立ちます。
以下のテーブルで、業者選びの重要ポイントを整理しました。
| チェック項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 実績・信頼性 | 過去の施工例・利用者レビュー |
| 料金の透明性 | 見積書の詳細・追加費用の説明 |
| サービス内容 | 清掃箇所と内容の明示 |
| 保証・補償 | 保険加入やトラブル時の対応 |
信頼性や評判を重視し、複数社を比較することが納得のいく依頼につながります。
見積もりを依頼する際は、作業範囲・内容・料金の内訳を細かく確認しましょう。特に、下記の点を押さえておくと安心です。
契約時には、契約書や特約事項をしっかり読み、納得できる条件で依頼を進めることが重要です。
ハウスクリーニングの内容や費用には、地域ごとに違いが見られます。都市部では相場がやや高め、地方ではリーズナブルなケースが多いです。
| 地域 | 費用相場（1R/1K） | 特徴 |
|---|---|---|
| 都市部 | 15,000～25,000円 | サービスが多様・即日対応可 |
| 地方 | 10,000～18,000円 | 料金が比較的安価 |
エリアによってはエアコン洗浄やワックスが標準サービスに含まれる場合もあるため、事前確認が大切です。
費用を抑えたい場合は、複数物件まとめて依頼や季節限定のキャンペーンを活用しましょう。以下のリストも参考にしてください。
複数社から見積もりを取り、サービス内容と価格を比較することで、納得できる依頼先が見つかります。信頼できる業者選びと費用節約の工夫で、満足度の高いハウスクリーニングを実現しましょう。
| 質問内容 | 回答 |
|---|---|
| 賃貸物件のハウスクリーニング代は誰が負担する？ | 特約がある場合は借主負担になることが一般的です。入居時に初期費用として請求される場合もあり、事前に契約書を確認しましょう。 |
| ハウスクリーニングの相場はいくら？ | 1LDKで20,000〜40,000円程度が一般的な相場です。広さやオプション（エアコン・ワックスなど）により変動します。 |
| どこまで清掃してくれる？ | キッチン、浴室、トイレ、床、窓など水回りと室内全般が基本範囲です。エアコンや換気扇などは追加料金になることもあります。 |
| 汚れがひどい場合は追加費用が必要？ | 通常の原状回復範囲を超える汚れや破損は追加費用が発生する可能性があります。事前の見積もり確認が大切です。 |
これらを押さえることで、トラブルや無駄な費用負担を防ぎ、安心して賃貸ハウスクリーニングを利用できます。
ヤマケンビコウは ハウスクリーニングからビル・店舗・エアコン・定期清掃、さらに最先端のフロアメンテナンスシステムnano＋を使用したサービスを提供しています。清掃業歴28年の経験と夫婦2名体制で、人体や環境に優しい洗浄剤を使用し、傷つけずに素材本来の美しさを復元します。床やエアコンの耐久美観を高め、店舗・オフィス・クリニックでも安心して任せられる信頼性のある施工を提供します。さらに、高所ガラス清掃や外壁洗浄にも対応し、多様なニーズに応えます。
| ヤマケンビコウ | |
|---|---|
| 住所 | 〒342-0002埼玉県吉川市下内川124-1 |
| 電話 | 080-9879-2688 |
会社名・・・ヤマケンビコウ
所在地・・・〒342-0002 埼玉県吉川市下内川124-1
電話番号・・・080-9879-2688
